Generalunternehmer
Fortsetzung
Der Baupartner mit dem höchsten Leistungsanteil (Rohbau, meist zwischen 30 und 40 % Leistungsanteil) koordiniert die gesamte Bauleistung und haftet dafür. Diese Art der Auftragsnahme hat sich sofort im Markt durchgesetzt, obwohl auch der Leistungsanteil der Technischen Gebäudeausrüstung bis zu 25% des gesamten Leistungsvolumens betragen kann. Die ausschlaggebende Rolle für diese Strukturierung hat möglicherweise allein der Bauablauf gespielt, obwohl potente TGA-Unternehmen in der Vergangenheit immer wieder einmal mit dem Gedanken gespielt haben, sich ebenfalls als Generalunternehmer neu auszurichten.
Da die Haftungsfrage des GUs eine besonders große Bedeutung besitzt, legen Bauherren und Bauherrenvertreter naturgemäß neben der Qualität und der Termintreue einen großen Wert auf die Bonität des GU-Auftragnehmers.